消费者看楼,一看价格,二看产品。记者特地整理了一些容易被人忽视的细小问题,全力打造一份国庆黄金周买房全攻略,让各位读者“按图索骥”,买到心仪的靓屋。
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买房前先找准定位
对于首次置业的青年人来讲,买房没有经验可谈,但是一定要注意买房前要根据实际情况,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两房单位、70平米左右的小户型物业,总价控制在30万元左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。
购置婚房,是市场需求细分中重要的刚性需求。购房人应当按照自身的实际情况来抉择。
购房的人群无非分成这三大类。第一类,是典型的“首置”人群,目标购买过渡型产品,这类购房人的目标着重关注位于近郊新城的开间、loft(层高大约5米,可以隔为2层的房屋)、一居、小两居等70平方米以下户型产品,未来随着家庭成员的增加,可能会再次置业;
第二类,是当前最为庞大的“一步到位”购房群体,这类购房者力求首次置业就能满足日后长远的家庭居住要求,能够承受70平方米-140平方米之间的两、三居的普宅;
第三类,有中高端居住需求,能够承受价位偏高的,位于核心区域的商品住宅、公寓或郊区别墅产品。
归根到底,如果抛开政策所限,买房应该是一件简单的事情。只要记住,你买的,是一套自己可能要住十几二十几年的房子,它一定是舒适的,让你一眼爱上的,而价格又恰好在你的可承受范围之内,量力而行,这就够了。
看房时要看大环境
现场看房是购房的重要一环。“眼见为实”,一般来说,无论期房、现房都要到现场察看。首先察看大环境,附近其他生活商业配套设施是否齐全;到最近的菜场有多远,来回步行几分钟;上班高峰时间交通挤不挤;孩子上学是否方便;附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂,产生噪音的设施等对生活、休息不利的因素。
如今,很多楼盘为了吸引购房者,都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色,而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受,一种欣赏。
如果你是为了买房而看样板房的话,一定要仔细看清楚了。很多楼盘为了促销,都会“量身定做”一些整体视觉效果好,能充分体现出家居的韵味和高雅情调的样板房。走进如此精美的样板房,往往令人耳目一新,直观印象极佳。这时候,购房者一定要用冷静客观的眼光去看,以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其内在的质量。
只要有钱就好
同意楼上
消费者看楼,一看价格,二看产品。记者特地整理了一些容易被人忽视的细小问题,全力打造一份国庆黄金周买房全攻略,让各位读者“按图索骥”,买到心仪的靓屋。
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买房前先找准定位
对于首次置业的青年人来讲,买房没有经验可谈,但是一定要注意买房前要根据实际情况,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两房单位、70平米左右的小户型物业,总价控制在30万元左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。
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购置婚房,是市场需求细分中重要的刚性需求。购房人应当按照自身的实际情况来抉择。
购房的人群无非分成这三大类。第一类,是典型的“首置”人群,目标购买过渡型产品,这类购房人的目标着重关注位于近郊新城的开间、loft(层高大约5米,可以隔为2层的房屋)、一居、小两居等70平方米以下户型产品,未来随着家庭成员的增加,可能会再次置业;
第二类,是当前最为庞大的“一步到位”购房群体,这类购房者力求首次置业就能满足日后长远的家庭居住要求,能够承受70平方米-140平方米之间的两、三居的普宅;
第三类,有中高端居住需求,能够承受价位偏高的,位于核心区域的商品住宅、公寓或郊区别墅产品。
归根到底,如果抛开政策所限,买房应该是一件简单的事情。只要记住,你买的,是一套自己可能要住十几二十几年的房子,它一定是舒适的,让你一眼爱上的,而价格又恰好在你的可承受范围之内,量力而行,这就够了。
看房时要看大环境
现场看房是购房的重要一环。“眼见为实”,一般来说,无论期房、现房都要到现场察看。首先察看大环境,附近其他生活商业配套设施是否齐全;到最近的菜场有
多远,来回步行几分钟;上班高峰时间交通挤不挤;孩子上学是否方便;附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂,产生噪音的
设施等对生活、休息不利的因素。
如今,很多楼盘为了吸引购房者,都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色,而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受,一种欣赏。
如果你是为了买房而看样板房的话,一定要仔细看清楚了。很多楼盘为了促销,都会“量身定做”一些整体视觉效果好,能充分体现出家居的韵味和高雅情调的样板
房。走进如此精美的样板房,往往令人耳目一新,直观印象极佳。这时候,购房者一定要用冷静客观的眼光去看,以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其
内在的质量。