主题：2012年末商业地产成交飙升 2013商业地产成热点

商业地产年底吹响集结号——石家庄12月房地产市场分析简报

据石家庄搜房网数据中心监控的统计结果显示，石家庄2012年12月商品住房备案2795套，商品房备案面积为274170㎡。其中商品住房60㎡以下的备案129套，60至80㎡备案894套，80至100㎡备案557套，100至120㎡备案802套，120至150㎡备案255套，150㎡以上，备案158套。其中60至80㎡备案和100至120㎡备案并驾齐驱，可见刚需和改善型刚需仍然是楼市的主力军。

商业地产年底吹响集结号 明年或将再放量

临近岁末，石家庄天气越发寒冷。12月刚一露头，各大地产商就纷纷推出了优惠活动，据石家庄搜房网监控数据统计显示，仅12月前两天，便有包括金指数国际广场、金正海悦天地、润德商贸城、勒泰中心、嘉悦中心等多家项目推出活动，商业巨头项目动作频频，纷纷赶起了“年集”。此外，如鑫明商务中心、嘉和广场等商业项目也在年底放量，年底商业地产一片春天，商业大战一触即发。

近三个月石家庄商业服务销售备案

“经过11月份的观望，一些在售楼盘希望在年底通过小幅优惠尽可能地回笼资金，而年底新开盘的项目则希望通过双重优惠的方式打开明年的市场，这样一来，地产市场优惠的格局就形成了。”业内人士告诉记者，“年底各大地产项目的促销潮也会给购房观望者一个信号，2012年年末到2013年的年初，石家庄楼市或许会出现一个销售的小高峰。”商业物业在年底骤热的原因很多，业内人士表示主因仍然是住宅限购，导致投资向商业转移；其次，石家庄目前商业地产市场的保值增值前景仍然看好；另外，随着年底商业地产主力购买群体的资金回笼，商家开始回款，可供支配的现金增大，所以年底齐推商业，更多是因为开发商对自己销售战略考量而做出的决策。

河北省商业联合会会长曹润亭表示2013年是石家庄商业地产发展的良好机遇，并且呈现新的热点：服务消费、信用消费、物流消费、网络消费、家电消费，这些新的消费形式将促进商业地产的新增长，尤其是三四线城市将进入新的快速发展期。

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