主题：年底购房必修技巧 要学会计算养房成本
- 发表于2012-12-12
看银行对房贷的态度
普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
- 发表于2012-12-12
买跌不买涨
投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨”
- 发表于2012-12-12
买“预期”
购房要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手，最好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。
- 发表于2012-12-12
不必一步到位
现在，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然望房兴叹。
笔者认为，普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子是个相对的概念，方便实用才是最实在的。所以，买房前应定好自己的目标，多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。
- 发表于2012-12-12
写的真好！
- 发表于2014-04-21
| 开家40-50平米左右的五金店大概要多少钱？？想在湖北省哪里开五金店赚钱，有没有好的品牌工具，价格不要... |
| 烧烤的利润有多少_开个烧烤店要多少钱_各种烧烤制作和配方 烧烤的利润有多少_ |
| 我现在没有多少钱，但想做生意，不知做什么项目赚钱快的？请.如何创业？筑装修安装，五金交电门面！ .. |
| 请问下，现在五金店的利润能达到几个点?_中型超市如何开连锁店 ？？ 还有 有什么关于这方面的书籍 如何开一家批发零售超市 |
| 我想问的是,如果开一个粮油店,毛利润大概是百分之多少,需要补充一句,我所说的毛利润是商品直接卖出去的利润,不扣除店租, |
| 请教：小门面做什么生意合适大侠们帮我想哈，想搞个小门面做哈小生意，和别的一些小东西，觉得可行不？ |
| 我现在很盲目，不知道做什么比较赚钱，请大家帮帮忙出谋画策！ 我现在在新疆哈密,我家门口有好多门面房,不知做什么生意好 |
| 赚钱是每个人的需要，创业事每个人梦想，怎么才能实现他呢？ 地级市卖五金电料和卖灯具哪个赚钱 |
| 我想知道各职业的心法和技能都有哪些 以及赚钱和升级的渠道 我家附近有间电子厂大概有1千多人，我想开店但不知做什么生意才好？... |
接近年底，购房族又开始纠结了：相对平稳的房价明年会是怎样的行情，国家对房产的调控政策会不会有变化，银行的货款利率是增还是降？而近阶段对明年房价的走势，各种预测让人雾里看花。笔者认为，不管行情如何演变，也不管政策如何走向，作为有实际需要的刚需购房者，在自已需要时买房是最适宜的，但掌握买房技巧也是买房前的必修课，笔者认为可从以下几方面综合考虑。