尽管不少人都有过不少的置业经验，看过的房一只手都数不过来。但是，你能肯定的说，你对房子这回事就了如执掌吗？除去外在各种配套及各种价值利好而言，只户型这一件事，就有很多细节要深究。
方正，是看到一个户型时首先要看的一点，相信不少人也都知晓这一点。
在上篇内容中，我们也略微提了一下户型方正方面的内容。现代户型定义，当面宽与进深比例在1：1.5以内时，就被定义为好户型，这样的户型，是方正的好户型。大家可以轻易判断的方正，今天就不详细讲了。一起来看看大家在挑户型的时候，不太容易弄清楚的5方面。
一个好的户型，除了户型方正外，还须具备其他一些原则：
1.动静分区
2.干湿分区
3.公私分区
4.通透良好
5.动线合理
首先我们要明确动区、静区的确定概念。
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
对于动区与静区的布局，有这样的原则。动区作为人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。详见以下范例：
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，厨房布局在门口）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动、次卫与卧室相互交叉，影响较大）
适宜的动静分离格局，彼此分离，一方面能使会客、娱乐或者进行家务的人放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的打扰。
在繁忙的都市生活节奏里，干湿分区是衡量居住舒适度的一个很重要的指标。干湿分离主要有两个方面的体现：
①厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应与精心装修、怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
②卫生间洗手台与马桶分离。有条件的房屋，甚至还可以做到卫生间洗手台、马桶及洗浴各部分分离。这样的布局，能够尽量保证卫生间地面的干燥，另外也能有效节省生活时间，彼此各自使用空间，互不干扰。
目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房、卫生间应当如何合理布置。
什么是公私分区？就是说，户型内的公共活动空间，如会客厅、餐厅、阳台等地方，应该与具有私密性要求的房间合理分区，这样能够适当保护居住者的隐私。
户型的私密性主要需做到两点：
①在入户门外向户型内望去时，应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
②户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
市场上有些公私分区较差户型，卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分，这样私密性、居住舒适度都大大减分。而好的公私分离户型，无论会客，还是日常家居，即使卧室门随意敞开，私密性仍能得到良好的保证，生活怎么不自在呢？
主要是指户型的通风和采光性能。户型良好的通透性能，主要从三方面体现：
①户型要良好的进深开间比，即户型比较方正。
②户型有两面可以采光通风，三面更好。两面中对侧采光通风（如南北、东西），
其次是相邻两面（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。
③厨房、厕所等湿度比较高的区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
由中国的地理因素决定，在一年四季中，偏南风或偏北风居多。因此户型多布局为南北通透型，对侧采光通风，这样通风效果好。南北通透的房子，尤其南向卧室，冬季得热多夏季得热少，再加上通风好，居住舒适性远好于其他户型。
动线是指人们在户内活动的路线。
动线流畅与否，将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线较好的户型，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。而有些动线极差的户型，进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，该户型堪称灾难级。
户型的设计，影响动线的走向；而动线的走向，则会影响到居住的品质。因此，选择户型时，也要留意动线是否合理。好的动线能提升小户型的利用率，而差的动线则会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户型，作为未来舒适生活的担当，几十年的居所，再仔细比较也不为过。
而以上5个点，作为衡量户型好坏的主要标准，将能很大程度上保证你挑出满意、舒适的好户型。如果你不想费时费力、全市场比较的话，那么优地的户型，也许是一个好的选择。
优地，全部户型沿用个性化功能空间布局。
确保动静分区，大家嬉戏、休憩时互不干扰；
卫生间尽量干湿分离设计，部分户型甚至有洗手台、马桶、洗浴三分离设计；
公共活动区与私密居住区严格公私分离，静谧性、私密性都能得到极大程度的保障；
户户南北通透、大面宽采光面保证，居住在优地，通透性、采光性都；
居住动线、家务动线、来客动线布局合理，彼此分离，更加赋予生活舒适属性。
每一个细节都考虑到位、布局到位，
不只是集团多年的经验积累如此，
更是始终对人居抱有的负责的态度。
始终如一，始终竭诚尽心，优地好户型，值得你放心！
尽管不少人都有过不少的置业经验，看过的房一只手都数不过来。但是，你能肯定的说，你对房子这回事就了如执掌吗？除去外在各种配套及各种价值利好而言，只户型这一件事，就有很多细节要深究。
方正，是看到一个户型时首先要看的一点，相信不少人也都知晓这一点。
在上篇内容中，我们也略微提了一下户型方正方面的内容。现代户型定义，当面宽与进深比例在1：1.5以内时，就被定义为好户型，这样的户型，是方正的好户型。大家可以轻易判断的方正，今天就不详细讲了。一起来看看大家在挑户型的时候，不太容易弄清楚的5方面。
一个好的户型，除了户型方正外，还须具备其他一些原则：
1.动静分区
2.干湿分区
3.公私分区
4.通透良好
5.动线合理
1.动静分区
首先我们要明确动区、静区的确定概念。
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
对于动区与静区的布局，有这样的原则。动区作为人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。详见以下范例：
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，厨房布局在门口）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动、次卫与卧室相互交叉，影响较大）
适宜的动静分离格局，彼此分离，一方面能使会客、娱乐或者进行家务的人放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的打扰。
2.干湿分区
在繁忙的都市生活节奏里，干湿分区是衡量居住舒适度的一个很重要的指标。干湿分离主要有两个方面的体现：
①厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应与精心装修、怕水怕脏的卧室等尽量分离。
厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
②卫生间洗手台与马桶分离。有条件的房屋，甚至还可以做到卫生间洗手台、马桶及洗浴各部分分离。这样的布局，能够尽量保证卫生间地面的干燥，另外也能有效节省生活时间，彼此各自使用空间，互不干扰。
目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房、卫生间应当如何合理布置。
3.公私分区
什么是公私分区？就是说，户型内的公共活动空间，如会客厅、餐厅、阳台等地方，应该与具有私密性要求的房间合理分区，这样能够适当保护居住者的隐私。
户型的私密性主要需做到两点：
①在入户门外向户型内望去时，应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
②户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
市场上有些公私分区较差户型，卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分，这样私密性、居住舒适度都大大减分。而好的公私分离户型，无论会客，还是日常家居，即使卧室门随意敞开，私密性仍能得到良好的保证，生活怎么不自在呢？
4.通透良好
主要是指户型的通风和采光性能。户型良好的通透性能，主要从三方面体现：
①户型要良好的进深开间比，即户型比较方正。
②户型有两面可以采光通风，三面更好。两面中对侧采光通风（如南北、东西），
其次是相邻两面（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。
③厨房、厕所等湿度比较高的区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
由中国的地理因素决定，在一年四季中，偏南风或偏北风居多。因此户型多布局为南北通透型，对侧采光通风，这样通风效果好。南北通透的房子，尤其南向卧室，冬季得热多夏季得热少，再加上通风好，居住舒适性远好于其他户型。
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线。
动线流畅与否，将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线较好的户型，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。而有些动线极差的户型，进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，该户型堪称灾难级。
户型的设计，影响动线的走向；而动线的走向，则会影响到居住的品质。因此，选择户型时，也要留意动线是否合理。好的动线能提升小户型的利用率，而差的动线则会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
户型，作为未来舒适生活的担当，几十年的居所，再仔细比较也不为过。
而以上5个点，作为衡量户型好坏的主要标准，将能很大程度上保证你挑出满意、舒适的好户型。如果你不想费时费力、全市场比较的话，那么优地的户型，也许是一个好的选择。
优地，全部户型沿用个性化功能空间布局。
确保动静分区，大家嬉戏、休憩时互不干扰；
卫生间尽量干湿分离设计，部分户型甚至有洗手台、马桶、洗浴三分离设计；
公共活动区与私密居住区严格公私分离，静谧性、私密性都能得到极大程度的保障；
户户南北通透、大面宽采光面保证，居住在优地，通透性、采光性都；
居住动线、家务动线、来客动线布局合理，彼此分离，更加赋予生活舒适属性。
每一个细节都考虑到位、布局到位，
不只是集团多年的经验积累如此，
更是始终对人居抱有的负责的态度。
始终如一，始终竭诚尽心，优地好户型，值得你放心！