主题：置业宝典-教您挑选优质好户型

什么样的户型是好户型,什么样的户型住起来舒适?值此楼市年中时期,为了方便购房者购房,向购房者推荐优质户型,给楼市优质户型一次与购房者共享的机会。

户型设计

关乎项目居住舒适度

设计住宅,首先要设计生活。随着人们生活水平的提高,对居住的要求已不再是过去单纯停留在“住”的功能上,更强调舒适性。而舒适度如何,很大程度与户型设计密切相关。

面积大了就要求住宅宽敞,空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化,比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅,增加书房、电脑间、管道间兼贮藏室等。卫生间也由洗盆、便器、浴盆这老三件儿,演变为多功能:化妆、淋浴间,各种设备还要实行分区使用。

在舒适度上,户型设计要满足居住者的生活需求,让居者舒适。比如客厅和卧室应有良好的朝向,能直接获得日照。住宅应有良好的自然通风。对于客厅大小,也要结合人的温馨感、亲和感进行设计。除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音；施工质量如何,有无漏水等。

好户型是楼盘

品质的最佳体现

“买不买房看地段,掏不掏钱看户型”,在房地产品质竞争时代下,一切都要凭产品说话,一个热销的楼盘,除了地段等因素外,在户型设计上必然有着其独到之处。

从建筑设计的角度来看,刚需市场上,主流户型的发展趋势呈现出两个新特点:面积偏小,功能日趋完善。换言之,面积小又能对居住空间的功能性做到极致的户型最受欢迎。具备同样功能配置的住宅产品,总面积越小、总价越低相对更受青睐。70平方米三房或者80平方米三房,反映在购房意图上是对于日常生活较多、全家庭居住主要功能的追求,开发商压缩一些辅助性的空间,用于填补厅室,成为户型的发展趋势。

? 这也符合了刚需房的主要特点,就是对功能性的要求大于对空间舒适度的要求,对使用空间的个数要求大于对使用空间尺度的要求。与之相反,改善、高端豪宅因其购买人群多为换房一族,在户型设计上,更注重空间的尺度和舒适度。

建筑专家认为,真正的好户型,应该是满足个性需求的品质居住空间,这应该是开发商为购房者充分考虑,并作为户型设计的理念之一。好的户型应围绕着“以人为本”的主线条,强调符合人的居住行为,不仅要布局科学,采光良好,还要兼顾舒适性、享受性的过渡。好户型绝对是楼盘品质的最佳体现。

你对户型了解多少?

户型,是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。

平层户型

平层是户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

错层户型

所谓“错层式”住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

复式户型

复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

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