主题：一个置业的真实心声：要买房就趁早 以后房价还是涨的，真的假的？

这个是我从别的论坛上拔下来的也不知道真的假的？大家瞅瞅！

首先说明我发这个帖不是为了找骂的，只是纯粹的告诉你们房地产的真实情况。

为了保护个人因此，就以过客的身份发了。

我做职业顾问2年多了，业绩一般般，当初想着有多赚钱的，结果真是身心俱疲，现在准备辞职了，也告诉一些在这个行业的一些真实情况：

1、房价不是由开发商确定的，而是代理公司。开发商做的事情就是拿地，然后承建的事情交给承建商，设计交给设计公司，营销的事情交给代理公司，基本上开发商起个头，后面只是统筹一下。

2、营销的事情包括什么吧，户型设计、产品定位啊，基本都是代理公司通过市场调研确定的，然后做了规划给开发商看，开发商拍板就好了，后面就会给设计公司，会根据设计要求调整，但基本是按照代理公司提供的方案做的。不过也有开发商有自己的策划和营销团队。

3、最重要的房价，其实也是代理公司对比周边几个楼盘给开发商确定的，开发商看可行，就会通过了。代理公司确定好之后，就是开盘销售的咯，优惠啥的都是代理公司帮开发商确定的。

这样看来原来开发商什么都不管啊

那也太清闲了

3、最重要的房价，其实也是代理公司对比周边几个楼盘给开发商确定的，开发商看可行，就会通过了。代理公司确定好之后，就是开盘销售的咯，优惠啥的都是代理公司帮开发商确定的。

怎么可以这样呢

看着挺像真的

可是一个小置业顾问能知道这么多？

置业顾问换得挺快的额

 那谁知道呢

这个可是真不好说啊

 就是害怕知道秘密吧