主题：投资像友谊时代广场这样的写字楼 需要关注什么？

其实向来我都一直很关注写字楼这方面的信息，一是因为我喜欢投资，二是因为我正在投资写字楼。但是具体的应该注意哪些方面？

搜集整理相关资料并咨询了部分专业人士，得到以下3个结论：

  一、看项目业权是否单一

  业内人士认为，决定写字楼租金最关键的因素莫过于产品是否具有单一产权。从国外和中国香港地区等写字楼发展较为成熟的经验来看，优质的单一产权写字楼无疑将是未来市场的主流。相较于产权分拆销售的写字楼项目，单一产权的写字楼项目更具有长远投资优势，并更易在客户群体中树立口碑。如仁恒置地广场、中海国际中心、成都来福士广场都属于单一物业，东大街线上的明宇金融广场、平安晶融汇写字楼项目也由于业权统一，租金价格相对区域其它产品就更高。

  二、看项目是否处于核心地段

  成都悦城时代物业服务有限公司总经理张怀林表示，是否位于城市中心区是衡量一幢写字楼档次高低和投资价值大小的重要因素，核心商圈也更容易带来集群效应。高力国际成都公司董事邱莉玲也称，如果想要稳定的租金回报肯定要选择市中心，但市中心区域售价也高，若在城南区域，那最好关注距离地铁站步行5—8分钟以内的物业。

  三、看项目软硬件标准如何

  业内人士认为，项目的软硬件水平也决定租金走势。如果说项目的硬件标准从一开始就决定了其租金水准，那软件标准则会在更长的时间内影响投资回报率。以万达广场为例，虽然该项目是比较分散，但由于项目方在物管和招商方面下了功夫，入驻企业的品质就很高。

综合上面的三个条件关键，我觉得友谊时代广场都比较符合。但是看中的就是这边是大产权的房子，证件什么的都比较靠谱，再有就是位置是绝对的市中心。因为是大连的开放商吧，硬件方面也算是比较让我放心的。希望这边能干快盖好，也让我省了多余的操心。

其实邯郸的写字楼也挺多的，租金吧，不是特别贵。但愿友谊时代广场能把写字楼的租金再往上提一提，这样也不枉费这些投资人投资这里了。

友谊时代广场实在是贵啊

新世纪都到不了那个价位吧

位置就算太好也不至于这么贵吧 卖金子呢

这里是写字楼吗

 多贵啊

看来邯郸有钱人不少的呢

连房子都买不起

 新世纪多少钱

绝对的好地段+