真相一：楼市供应结构变化，选择的方向是什么？ 2016年以来，郑州得楼市结构悄悄发生了变化，三环以内得项目少之又少，且中心城区地价高，容积率过高，开发商为了保证利益，很难做出有具有品质的项目。 全观郑州东、西、南、北四个区域： 南区，是以南龙湖为主的刚需外溢承接地； 西区，地块供应不多，老城区交通压力过大，城市基础配套过于老旧，已经跟不上现代置业者的需求，更重要的是，人口负荷较重，高峰期交通、电力供应、水、燃气供应都存在问题，居住环境和潜力均面临瓶颈； 北区，缺乏合理的规划，不适合改善客户置业； 东区，政府方向所在，资源方向所在，高端项目扎堆，因此改善居住必选东区。 真相二：为什么是更好得是“新东区”？ 值得注意的是：2016郑州值得关注区域有两个，一个是郑东新区，一个是龙子湖以东的新东区。 郑东新区是已经获得了天量的投入，但是房价也已经突破了30000以上，而且容积率和限高的规划限制，大多数得户型都是以200平米以上的洋房，叠拼为主，总价在600万以下得房产屈指可数，这样高门槛把大多客户都隔在门槛外，且东区，所谓的豪宅项目，地块较小，缺乏自身的配套，很难满足高端客户置业需求。 郑东新区目前在价格高峰期，以的价格，买回来配套价值、固然不失为一种选择，但是更好选择则是以合适得价格选到潜力得房子。 新东区是即将获得天量的投入。定位更偏改善，居住舒适度更高，或许未来能够与郑东新区比肩的唯有这里。 虽然原始地块目前已经投入得配套资源不够完善，但是600亿天价投入， 着力完善交通配套、生活配套、教育配套、医疗配套、生态配套等民生项目。此外，按照目前引入项目，主要以社会资金介入为主，相比项目落地速度更快，发展成熟周期更短。 真相三：大型房企扎堆进驻，区域品质提升 大型房企就意味着比较靠谱的项目，比较靠谱的项目也就意味着比较靠谱的客户，选择的一定是成功人士，所以当这个区域充满了国内一线房企和省内的一线房企之后，这里的居住氛围和发展速度也就得到了充足的保障，纵观郑州的东西南北，从来没有一个区域，可以聚集了这么多的一线开发商。 一线开发商的基因，从郑东新区到大东区再到象湖绿博板块，从一而终，从未中断，房企大鳄的进驻则奠定了本区域在郑州高端住宅市场的地位。
真相一：楼市供应结构变化，选择的方向是什么？
2016年以来，郑州得楼市结构悄悄发生了变化，三环以内得项目少之又少，且中心城区地价高，容积率过高，开发商为了保证利益，很难做出有具有品质的项目。
全观郑州东、西、南、北四个区域：
南区，是以南龙湖为主的刚需外溢承接地；
西区，地块供应不多，老城区交通压力过大，城市基础配套过于老旧，已经跟不上现代置业者的需求，更重要的是，人口负荷较重，高峰期交通、电力供应、水、燃气供应都存在问题，居住环境和潜力均面临瓶颈；
北区，缺乏合理的规划，不适合改善客户置业；
东区，政府方向所在，资源方向所在，高端项目扎堆，因此改善居住必选东区。
真相二：为什么是更好得是“新东区”？
值得注意的是：2016郑州值得关注区域有两个，一个是郑东新区，一个是龙子湖以东的新东区。
郑东新区是已经获得了天量的投入，但是房价也已经突破了30000以上，而且容积率和限高的规划限制，大多数得户型都是以200平米以上的洋房，叠拼为主，总价在600万以下得房产屈指可数，这样高门槛把大多客户都隔在门槛外，且东区，所谓的豪宅项目，地块较小，缺乏自身的配套，很难满足高端客户置业需求。
郑东新区目前在价格高峰期，以的价格，买回来配套价值、固然不失为一种选择，但是更好选择则是以合适得价格选到潜力得房子。
新东区是即将获得天量的投入。定位更偏改善，居住舒适度更高，或许未来能够与郑东新区比肩的唯有这里。
虽然原始地块目前已经投入得配套资源不够完善，但是600亿天价投入， 着力完善交通配套、生活配套、教育配套、医疗配套、生态配套等民生项目。此外，按照目前引入项目，主要以社会资金介入为主，相比项目落地速度更快，发展成熟周期更短。
真相三：大型房企扎堆进驻，区域品质提升
大型房企就意味着比较靠谱的项目，比较靠谱的项目也就意味着比较靠谱的客户，选择的一定是成功人士，所以当这个区域充满了国内一线房企和省内的一线房企之后，这里的居住氛围和发展速度也就得到了充足的保障，纵观郑州的东西南北，从来没有一个区域，可以聚集了这么多的一线开发商。
一线开发商的基因，从郑东新区到大东区再到象湖绿博板块，从一而终，从未中断，房企大鳄的进驻则奠定了本区域在郑州高端住宅市场的地位。