主题：购买现房时需要注意的一些问题，绝对有用！
- 发表于2013-01-06
■建筑质量是关键
一般来说，期房发售仍是今日楼市的主流，预售款往往是支撑开发商的重要资金来源。因而现房不仅是少数，而且情况比较复杂。
有些开发商资金实力雄厚，不急于回笼预售款，精耕细作，待楼盘接近现房阶段时才开盘。这类开发商往往功力不凡，对自己的项目抱有足够的信心。但是市场上更多的现房则是在预售期内没有尽快清盘的项目，待到建成现房后仍在继续销售。还有一些现房属于剩余的尾房，或是其他人腾退的“问题房”。总之，购房者须细细筛选，尤其是对待尾房和“问题房”，更要多加分析。
- 发表于2013-01-06
现房虽然实实在在地摆在那里，但仍然需要购房者实地勘察。这其中涉及很多专业知识。比如，墙面是否空鼓、地板是否渗漏。更主要的是查勘房屋的主体结构，你可以要求开发商出示工程质量竣工合格证，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹，门窗是否严密，电气线路的安装是否符合规范。 以上属于楼盘的建筑质量问题。
- 发表于2013-01-06
小区的景观环境与生活配套设施一定要齐备，比如，电梯的数量一定要与小区的住户相匹配，有些塔楼的住户多达２００户，然而，全楼只设两部电梯，明显不够用。按有关规定，一部电梯最多承载６０户人家。小区的停车位一定要充足，同时要着眼于长远，车户比应在１：１以上。如果是大型的社区，则必须要有生活配套设施，比如托儿所、菜市场、小学等。
- 发表于2013-01-06
另外，与选购期房一样，认真签合同等其他环节决不可掉以轻心。
现房发售是楼市成熟的一种标志，也是开发商实力的最好体现。但是选购现房也需要许多专业知识。设计师说，从来没有两套房子是完全相同的，就像这个世界上从来就没有完全相同的两片树叶一样，因此，购房人必须多看多选，从中发现令自己满意的住房。