主题：贫困县竟现超级豪宅 政府一路放行创天价"楼王"

广东河源市贫困县东源县部分群众近日举报说，该县数年前以公益事业用地名义征地1200余亩的“县城生活服务区”，如今却建起了国家明令禁止的独栋别墅群。令人惊奇的是，这些违法独栋别墅居然获得当地规划部门盖大红公章“护驾”“放行”。

贫困县争创天价“楼王”

东源县是广东省16个扶贫开发重点县之一，目前尚有78个省定贫困村4万余人正努力脱贫。东源县高端楼盘，近年扎堆出现。沿着宽阔的越王大道向县城前行，深业·塞纳湾、万绿春天、宝晟城等“高端大盘”渐次排开，气势非凡。这些“同城豪门”在规模档次、促销手段上你争我逐、竞争激烈。在这场楼市“德比大战”中，由深业集团有限公司开发的深业·塞纳湾引人注目。

相关资料显示，该楼盘一期容积率仅为0.4，号称是整个河源市“唯一纯法式风格别墅大盘”。销售人员告诉说，深业·塞纳湾一期6月初开盘，有246套别墅。

深业·塞纳湾的高端体现为高昂的售价，特别是那套令人咂舌的“楼王”。售楼人员说，“楼王”是A型别墅，王者至尊，仅此一套，建筑面积900多平方米，内部装修超级豪华，售价6000万元，基本装修加上家具等软装，装修总价格超过1500万元。

2003年以来，国家多次发文严禁建设别墅。东源县城建规划局有关负责人说，塞纳湾修建独栋别墅，肯定是违法的。

公益事业用地违法出让

深业·塞纳湾占地约1276亩，原本是“县城生活服务区”，公益事业用地性质。开发这个“县城生活服务区”，还被东源县列为当年“十件实事”之一。

东源县仙塘镇龙利村一些村民告诉记者，由于历史原因，东源有县无城，为了尽快建设县城居民生活急需的配套设施，2005年县里向我们征地1200多亩，建设“县城生活服务区”。村民问，当初征地时，明明说好是为普通老百姓服务，为群众谋福利，现在却任由开发商修建国家明令禁止的豪华别墅，“县城生活服务区”，到底在为谁服务？

群众反映说，县上把1000多亩土地拍卖给开发商时，其中部分土地没获得省里审批，还属于农用地。记者查阅广东省国土厅相关批复文件发现，“县城生活服务区”内一个地块，面积约375亩，2009年7月9日才获准转为城镇建设用地。然而，早在2007年6月，这块地就被东源县公开拍卖给深业集团。

东源县有关部门证实说，该县2007年未经批准，“提前”出让土地，涉嫌违法，但那是前任县领导干的事，已受纪检部门警告处分

大红公章“护驾”违法别墅

9月初，深业·塞纳湾的独栋别墅群还在继续修建和公开发售中。面对质疑，深业集团方面宣称“有政府批文”。记者发现，这些违法别墅还真有当地规划部门签字盖章，一路“绿灯放行”。

“新华视点”记者辗转查阅到2010年8月《深业·塞纳湾项目一期修建性详细规划》，在该份《修建性详细规划》扉页空白处，可清楚看到“同意按此方案实施”字样，上面盖有“东源县城建规划局”大红公章，落款时间为“二0一0年九月十三日”。

东源县城建规划局一名负责人说，深业·塞纳湾项目独栋别墅确实是经过县上同意批准的，不清楚县上为何要批准。

“这实际上为违法别墅颁发了准生证。”一名不愿透露姓名的业内人士说，开发商违法建别墅，一些地方部门通常做法是“睁只眼闭只眼”，装傻。像东源县这样公然为违法别墅开“绿灯”放行，确实少见，难怪开发商如此“大胆”漠视相关法律政策。

东源县城建规划局一名负责人说，深业·塞纳湾项目独栋别墅确实是经过县上同意批准的，不清楚县上为何要批准。

“这实际上为违法别墅颁发了准生证。”一名不愿透露姓名的业内人士说，开发商违法建别墅，一些地方部门通常做法是“睁只眼闭只眼”，装傻。像东源县这样公然为违法别墅开“绿灯”放行，确实少见，难怪开发商如此“大胆”漠视相关法律政策。

问题2

公益事业用地建起别墅群

深业·塞纳湾占地约1276亩，原本是“县城生活服务区”，公益事业用地性质。“县城生活服务区”还被东源县委、县政府列为当年“十件实事”之一。

有群众反映，县上把1000多亩土地拍卖给开发商时，其中部分土地没获得省里审批，还属于农用地。记者查阅广东省国土厅相关批复文件发现，“县城生活服务区”内一个地块，面积约375亩，2009年7月9日才获准转为城镇建设用地。然而，早在2007年6月，这块地就被东源县公开拍卖给深业集团。

东源县有关部门证实，该县2007年未经批准，“提前”出让土地，涉嫌违法，但那是前任县领导干的事，已受纪检部门警告处分。

问题3

别墅建设经规划部门批准

记者发现，这些违法别墅有当地规划部门签字盖章。

2010年8月《深业·塞纳湾项目一期修建性详细规划》对独栋别墅内容作出说明。其总容积率为0.4。在扉页空白处，可看到“同意按此方案实施”字样，上面盖有“东源县城建规划局”公章，落款时间为“二0一0年九月十三日”。

东源县城建规划局一名负责人说，建独栋别墅，按国家规定，肯定是违法的，但深业·塞纳湾项目独栋别墅确实是经过县上同意批准的，不清楚县上为何要批准。

“这实际上为违法别墅颁发了准生证。”一名不愿透露姓名的业内人士说，像东源县这样公然为违法别墅开“绿灯”放行，确实少见。