武汉今后将不再成片开发经适房，今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。据了解，若成片开发经适房，将造成“富人”与“穷人”被隔离开来，在心理上可能造成隔阂。同时，“富人”与“穷人”混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。
提倡穷人富人“混居”，其实不是一个新鲜思路。去年，住部副部长齐骥就曾表示，“今后在普通商品房的项目当中，要规划建设一定数量和一定比例的廉租住房，使廉租住房的住户和普通商品房的住户形成一个社区，避免出现‘贫民窟’”。 “穷富混居”是否一定有利于消除心理隔阂，并实现公共资源的共享？在这里，笔者无意深入讨论，更想关心的是这样一个更为现实的问题：即便“穷富混居”的理想无可置疑，在目前的房地产市场环境下，此一理想是否那么容易实现？当真能够名副其实？ 在商业楼盘植入一定的经适房，以实现“穷富混居”的一个前提显然是：经适房本身必须是名副其实，真正针对穷人“经济适用”的。然而，不得不承认，这样一个前提，在很多时候我们实际上并不完全具备。一方面，一些地方的经适房，从一开始涉及建设的就相当不“经济适用”、动辄便是一两百个平方，严重背离了国家的相关标准，成为充满悖论的“豪华经适房”。另一方面，这些高规格的豪华经适房，往往也压根儿就没真正“适用”穷人，或者暗中大量被骗购，或者干脆堂而皇之地成为公务员福利房。 这种本就名不副实的环境下，经适房事实上早已与穷人无关，“穷富混居”又从何谈起？如果一定要谈“混居”，那显然也只是官与商意义上的“权富混居”，而非收入差距意义上的“穷富混居”。无疑，这是一种万万要不得的“混居”，不仅毫无消除隔阂、促进和谐的积极作用，而且会不断加深加重这种隔阂、并恶化公共权力和社会公平正义秩序。更不用说，在时下的社会现实中，房地产市场某种程度上就是一个官商勾结“权富混居”相当严重的领域，是不折不扣的腐败重灾区。 在如此腐败重灾区，要想推行“穷富混居”，显然并不容易，而滑向“权富混居”的风险隐患则更趋加大。经适房就混迹在高档社区，那么，官员公务员趁机骗购盗购，与有钱的富人混居，岂不将变得更加方便？而同时，公众对于经适房的知情、监督难度，势必也有增大之虞——— 一个社区乃至一栋住房，哪些是经适房，哪些是纯商品房，势必更难分辨。 所以，对于“穷富混居”，我以为还是慎行缓行为好，否则，“穷富”未混、“权富”先混，不独穷人与富人之间、恐怕整个社会的心理、情感隔阂，只会更加阻塞而难以通畅。
武汉今后将不再成片开发经适房，今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。据了解，若成片开发经适房，将造成“富人”与“穷人”被隔离开来，在心理上可能造成隔阂。同时，“富人”与“穷人”混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。
提倡穷人富人“混居”，其实不是一个新鲜思路。去年，住部副部长齐骥就曾表示，“今后在普通商品房的项目当中，要规划建设一定数量和一定比例的廉租住房，使廉租住房的住户和普通商品房的住户形成一个社区，避免出现‘贫民窟’”。
“穷富混居”是否一定有利于消除心理隔阂，并实现公共资源的共享？在这里，笔者无意深入讨论，更想关心的是这样一个更为现实的问题：即便“穷富混居”的理想无可置疑，在目前的房地产市场环境下，此一理想是否那么容易实现？当真能够名副其实？
在商业楼盘植入一定的经适房，以实现“穷富混居”的一个前提显然是：经适房本身必须是名副其实，真正针对穷人“经济适用”的。然而，不得不承认，这样一个前提，在很多时候我们实际上并不完全具备。一方面，一些地方的经适房，从一开始涉及建设的就相当不“经济适用”、动辄便是一两百个平方，严重背离了国家的相关标准，成为充满悖论的“豪华经适房”。另一方面，这些高规格的豪华经适房，往往也压根儿就没真正“适用”穷人，或者暗中大量被骗购，或者干脆堂而皇之地成为公务员福利房。
这种本就名不副实的环境下，经适房事实上早已与穷人无关，“穷富混居”又从何谈起？如果一定要谈“混居”，那显然也只是官与商意义上的“权富混居”，而非收入差距意义上的“穷富混居”。无疑，这是一种万万要不得的“混居”，不仅毫无消除隔阂、促进和谐的积极作用，而且会不断加深加重这种隔阂、并恶化公共权力和社会公平正义秩序。更不用说，在时下的社会现实中，房地产市场某种程度上就是一个官商勾结“权富混居”相当严重的领域，是不折不扣的腐败重灾区。
在如此腐败重灾区，要想推行“穷富混居”，显然并不容易，而滑向“权富混居”的风险隐患则更趋加大。经适房就混迹在高档社区，那么，官员公务员趁机骗购盗购，与有钱的富人混居，岂不将变得更加方便？而同时，公众对于经适房的知情、监督难度，势必也有增大之虞——— 一个社区乃至一栋住房，哪些是经适房，哪些是纯商品房，势必更难分辨。
所以，对于“穷富混居”，我以为还是慎行缓行为好，否则，“穷富”未混、“权富”先混，不独穷人与富人之间、恐怕整个社会的心理、情感隔阂，只会更加阻塞而难以通畅。