主题：买房子怎么贷款 流程是什么

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 
商业(按揭)贷款购买! 
贷款条件 
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 
2、贷款到期时男士不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 

贷款成数 
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 

还款方法 
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 
2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；

三、 开发商提供材料 
1、 普通购房合同3份； 
2、 预售许可证3份； 
3、 门牌审批表3份； 
4、 企业法人营业执照副本1份； 
5、 备案合同1份； 

四、 客户签字及按手印 
1、 谈话笔录1份 
2、 借款申请书2份 
3、 收入证明(双方)1份 
4、 借款合同6份 
5、 抵押表4份 
6、 声明2份 

五、借款合同6份开发商盖章 
六、上报银行提供材料（用A4纸复印） 

1、 双方收入证明原件及复印件1份 
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 
近三个月纳税证明复印件1份； 
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份 
8、首付款复印件1份 
9、预售许可证1份； 
10、门牌审批表1份； 
11、企业法人营业执照副本1份； 

买个房子这么麻烦

希望这个对大家有点用