主题：验房师教你验房 不可不知的小知识

近年来，因房屋质量问题产生的业主维权事件时有发生，随着业主对于房屋质量要求越来越高，验房作为检测建筑质量最便捷的方式之一，越来越受到购房者的重视。

验房师这个行业也应运而生。今天带大家去验房。

验房工具：空鼓锤 

测量仪

激光测距仪

作用：空鼓锤 

测量仪常用于测量地面是否水平，测墙面平整是2mm，墙面垂直是3mm，超过则不合格；

激光测距仪则是用来测量测量房屋的长宽高度、面积、体积，检测这些项目是以确保自己买的房子大小与合同上是否一致。如果测出来的数据在3%以内则是没问题，但是如果超过了6%，业主则可以选择退房

验房师的检测标准或许和开发商的检测标准不一样，会存在误差，这就需要业主与开发商之间沟通协调。

仔细检查“小问题”

裂痕问题、钉眼污染、修边不严等问题都较难以发现。如钉眼污染，不仔细检查则很容易被忽略掉，还有一些石材裂痕也不易察觉，要通过手摸眼看才可以发现。

最基本的验房顺序是从入户花园、客厅、房间、卫生间、厨房、阳台，客厅先从天花看完、再墙面、最后到地面。这样的顺序验房才会让工作做得更全面不混乱。

如果没有专业工具可以用业余的：

小乒乓球、垃圾袋、钢卷尺、小榔头、水桶、便利贴、笔记本
   乒乓球：放在地砖或者阳台试一下水平、坡度做得好不好，排水够不够顺畅。
  垃圾袋：装水到在地面看排水是否顺畅。
   钢卷尺：度量房子的开间、进深、高度。
   小榔头：检测地砖或者墙砖的空鼓情况、听一下砖的声音。空鼓的话声音是尖声和比较脆。非空鼓的话听过去是比较沉闷的声音。
   水桶：排水位有无堵塞的情况。
  便利贴：发现的问题即可用便利贴记录下来贴在有问题的地方、指明方向。
   笔记本：记录问题，提交物业。

专业的验房师，会这样做 

验房内容有好几大项，如墙面工程、梁柱面工程、给排水工程、水电工程等，而这些大项后面又紧跟着几十项小内容。每一个项目都不可忽视，才能保证房屋可以检测得更加完全。最基本的验房顺序是从入户花园、客厅、房间、卫生间、厨房、阳台，客厅先从天花看完、再墙面、最后到地面。这样的顺序验房才会让工作做得更全面不混乱。

 验房师还补充建议如果是已经交房的业主，在开发商回应积极的情况下，验房流程还是同样操作，把问题记录下来，反映给开发商。

大家一起来看看吧百度的凑活着看吧哈哈

楼主的心好细呀

总结的不错，尽管是百度来的。

验房真的很重要呀，要不交了房麻烦就打了。