主题：眼看9月即将到来 紫祥花二期开工喽

9月，也就是紫祥花园二期即将动工。像是婴儿呱呱坠地，让我们密切关注紫祥花园的二期房的成长吧。现在给大家带来大福利，打算购买期房的业需要注意什么！
期房又名搂花，是指远期交付的房屋，目前，无锡太多数楼盘都是期房，购房市民如何规避风险，如何在自己的利益受到侵犯时能得到法律最大限度的保护呢？就此，认为；在购买期房时，应注意以下问题。
1、对发展商的资信情况包括注册资本、资质等级、股东构成、法定代表人等进行工商调查；
2、对拟购楼盘是否具备预售条件以及开发、经营手段是否齐全等进行调查，以确定发展商的预售是否合法及购房者将来能否顺利办理房地产权证；
3、对拟选购房屋进行无查封、无抵押、无预售的“三无”调查，以保证所购房屋转让的合法性；
4、保留代理商或发展商有关楼盘的一系列广告、宣传画册等材料；
5、对发展商提供的《房屋认购书》进行审查，是对其中的约定签约时间及定金或订金处置条款进行审查；
6、对发展商提供的《商品房预售合同》的填充、补充条款及附件内容进行审查，以保证合同内容公平、合法，对其中存在的对购房者可能不利的条款应慎重对待；
7、代理商或发展商对环境、景观等有承诺的，要在《商品房预售合同》中载明；
8、督促发展商及时办理《商品房预售合厨》的登记备案手续，以免发展商“一房二卖”；
9、对于购房时与发展商约定分期付款的，应对到期付款的条件进行审核，以免不必要的提前付款；
10、在发展商发出入户通知后，对发展商交付房屋是否符合法定的及合同约定的条件进行审核；
11、发展商逾期交房的，应与其交涉逾期交房违约金问题；
12、发展商交房情况与合同约定不符的，如房屋质量问题、环境问题和小区规划问题等，应与其交涉，进行妥善处理；
13、购房者应审慎于发展商签订房屋交接书；
14、购房者与物业公司办理物业管理委托手续，是购房者在签署物业管理委托文件时，注意审查物业管理委托合同，并审查物业管理收费是否合理等情况；
15、办理所购商品房的过户登记手续，直至取得房地产权证。 通过上述程序，购买期房的风险就会大大降低，购房者的合法权益也会受到最大限度的保护。