主题：买房之让卖方泪流满面的砍价宝典

买东西砍价是人们的正常心理，更何况是买房子这种大事！淘到中意的房子后，小编教您2012最新砍价策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的价格，看到卖家泪流满面那才是本事！

第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

成功砍价指数：★★★★☆

点评：销售员也是人， 将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

成功砍价指数：★★★☆☆

点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格

第五招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。成功砍价指数：★★★☆☆点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。成功砍价指数：★★★★☆点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。

第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

成功砍价指数：★★★★☆

点评：与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降价。