一般的购房者只知道洋房比高层贵许多,却不知道其中原因,今天小编来和大家唠一唠。
一、公摊面积:塔楼的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你买一套一百平米的房子,25平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。
二、性价比:现在的房价比较乱。普通板楼、塔楼和花园洋房价格相差不大,再加上普通板楼和塔楼的公摊面积大,实际使用率小,所以综合起来,还是花园洋房性价比高。更何况在寸土寸金的城区,花园洋房将来会越来越稀缺,因此花园洋房的升值空间肯定是最大的。
三、居住环境:相比塔楼、普通板楼,花园洋房小区的绿化面积很大,容积率小,空气清新、环境优美,私家花园,观景露台等,配套设施齐全。绿化率是40%左右,如此的高绿化率和低容积率,在市场上也是实属罕见。
四、房子品质:花园楼房的楼层一般都很低,而且是层层退台的洋房。不论是从外观上还是从质量上,都很不错,要是有朋友的话,这房子肯定能长脸。
五、景观、采光好:花园洋房一般情况下,景观比较好,有露台。另外面宽较大,采光较好。相比塔楼、普通板楼,花园洋房的这一优点特别明显。
另外,就是花园洋房是一个比较高端的房子,居住的话,也算得上是步入一个高一点的阶层,是一种身份的象征,这点最重要。花园洋房确实要比塔楼和普通板楼要好,而且就现在的房价来看,塔楼价和花园洋房价差别不大,所以买洋房是最划算的。
美的·罗兰春天 平均价格: 13000 元/m2
楼盘地址: 丛台区联纺路以北,建安路以南,蔺相如大街以西
咨询电话:400-890-0000 转 838727
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一、公摊面积:塔楼的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你买一套一百平米的房子,25平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。
二、性价比:现在的房价比较乱。普通板楼、塔楼和花园洋房价格相差不大,再加上普通板楼和塔楼的公摊面积大,实际使用率小,所以综合起来,还是花园洋房性价比高。更何况在寸土寸金的城区,花园洋房将来会越来越稀缺,因此花园洋房的升值空间肯定是最大的。
三、居住环境:相比塔楼、普通板楼,花园洋房小区的绿化面积很大,容积率小,空气清新、环境优美,私家花园,观景露台等,配套设施齐全。绿化率是40%左右,如此的高绿化率和低容积率,在市场上也是实属罕见。
四、房子品质:花园楼房的楼层一般都很低,而且是层层退台的洋房。不论是从外观上还是从质量上,都很不错,要是有朋友的话,这房子肯定能长脸。
五、景观、采光好:花园洋房一般情况下,景观比较好,有露台。另外面宽较大,采光较好。相比塔楼、普通板楼,花园洋房的这一优点特别明显。
另外,就是花园洋房是一个比较高端的房子,居住的话,也算得上是步入一个高一点的阶层,是一种身份的象征,这点最重要。花园洋房确实要比塔楼和普通板楼要好,而且就现在的房价来看,塔楼价和花园洋房价差别不大,所以买洋房是最划算的。
美的·罗兰春天 平均价格: 13000 元/m2
楼盘地址: 丛台区联纺路以北,建安路以南,蔺相如大街以西
咨询电话:400-890-0000 转 838727