主题：建议房东卖房，建议有需求者观望。

为何建议房东卖房？在全国范围来看，100万的房子，你一年的出租收益很少能达到5万元（200万的房子也很少能达到10万的收益），这个没人否认吧？没人否认我就继续向下说，可是你100万存在银行，存五年定期，利率时5%以上，一年收益就是5万多，现在出租房子，考虑到，给中介的费用，租客换房造成的房屋出租的中段，维修费用，真的是太不划算了，舆论上你们也是既得利益者，投资客，要打击，去年房租上涨，被媒体说你你们企图阻击调控，现在的房东你们都是雷锋吗？背着骂名补贴房客？所以，卖房吧，卖了把钱存银行是上策！

对于暂时无房的人，告诉你们，同样，现金为王，房价没有只涨不跌，2000年到2005年，房产是很冷的，人们都不急着买，就真的不用着急买，房价也不会急涨，那几年很多地方的房产价格几乎没动，所以说心态要好，现在也是这样，如果经济增速降下来，流动性降下来，真的不用着急买房，没事倒是可以多看看，多关注，整个市场温度降下来，银行利益集团少赚一点，开发商利润将下来，房价必定能降，对购房者是个好事，房产冷下来市场上二手房也会增多。。。

好了这个帖子可以凝聚多空的共识了吧。。。。。。