主题：控制房价的办法很简单，只需要这么做！也不需要什么限购，你同意吗？
- 发表于2012-10-20
只需要这么做！也不需要什么限购btzk
- 发表于2012-10-22
这是谁定的？
- 发表于2012-10-22
同意
- 发表于2012-10-22
这样不一定
- 发表于2012-10-22
哪有这么简单
- 发表于2012-10-22
能把房价降下来再说吧
- 发表于2012-10-22
谁都控制不了了
- 发表于2012-10-22
苦了老百姓啊
- 发表于2012-10-22
中国难办啊
这是谁定的？
这样不一定
谁都控制不了了
中国难办啊
制定如下方案：
1：保障房---购买人群：本市户籍及纳税证明年限与保障房竣工房龄相同的外来人口（5年内不能卖给外来流动人口）
2：商品房---购买人群：本市户籍及纳税证明年限与保障房竣工房龄相同的外来人口
3：每人最多可以购买两套
4：房产税：对二套房超标部分征收普通房产税，对3套以上征收惩罚性房产税（超过租金收入）
5：土地物业税：在土地拍卖时，只拍卖部分土地使用权费，留下50%作为土地物业税。土地物业税从拍卖成交后开始收取，每5年按市价调整。购房者按房产分摊的土地面积算物业税。
12：随着房龄的增加可购买的人群减少。尤其对保障房的限制可让保障房回归到解决本市居民居住困难本质要求上，而且很容易实施。当房产的需求方越来越少，房价就越来越难卖高价，靠房产保值就更难。存量房就能释放出来，可以平抑目前房价上涨的趋势。（仅对人口导入城市有效）
好像对外来人口不利，其实不然，目前的限购导购导致他们无法购买。这些政策放宽了他们购买，只是买的房子不一定保值。其实在这种制度下任何人买房都有可能不保值。可以让房产回到用来居住的本质上来。同时也彻底遏制了开发商买地不开发，捂盘惜售。开发商要赚钱只有加快开发，推盘速度才有机会赚钱。
以上方案均除4、5需要法律条文的支持其它均可行，只是看政府是不是只看短期收益还是关注中国未来的发展。
中国必须遏制房价上涨，才能让民众有更多的钱消费，才能促进实体经济发展，才能增强中国的国际竞争力，中国才有希望。
控制房价的办法很简单，只需要这么做！也不需要什么限购，你同意吗？