很多父母都是辛辛苦苦一辈子，努力攒钱给子女买房。房产证当然都会登记在子女的名下，但是登记在子女名下又会出现各种各样的问题，让父母们懊恼不已。那么怎样才能把房产证登记在子女名下又能避免不必要的风险呢？你可以这样做。
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1、可以作公证
约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母。这种办法可以同时让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。
2、进行房产份额变更
直接到房产交易做房产份额变更，减少子女名下房产份额，少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
3、从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是实用的方法。增减产权共有人，等同于买卖，即等于把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按这个份额来交就可以。
房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%--3%不等。去当地交易过户，产证上面的共有人都带好身份证件办理即可。
当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。
很多父母都是辛辛苦苦一辈子，努力攒钱给子女买房。房产证当然都会登记在子女的名下，但是登记在子女名下又会出现各种各样的问题，让父母们懊恼不已。那么怎样才能把房产证登记在子女名下又能避免不必要的风险呢？你可以这样做。
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1、可以作公证
约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母。这种办法可以同时让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。
2、进行房产份额变更
直接到房产交易做房产份额变更，减少子女名下房产份额，少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
3、从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是实用的方法。增减产权共有人，等同于买卖，即等于把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按这个份额来交就可以。
房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%--3%不等。去当地交易过户，产证上面的共有人都带好身份证件办理即可。
当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。
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